Frederik Hendrikplein 53

Omschrijving

ADRES EN POSTCODE:
Frederik Hendrikplein 53, 2582 BA te Den Haag

OPPERVLAKTE:
De totale oppervlakte bedraagt circa 105 m².
Tevens is er een tuin van circa 30 m² met een opslagruimte van circa 15 m².

PARKEREN:
Aan de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen.

BESTEMMING:
Het object heeft conform het vigerende bestemmingsplan de navolgende gebruiksmogelijkheden:

• Detailhandel;
• Kantoor;
• Wonen.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Het object wordt thans door huidige huurder netjes onderhouden en is keurig in gebruik als winkelruimte.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer:
Met het eigen vervoer is het rijkswegenverkeersnet onder meer bereikbaar via de Johan de Wittlaan, Prof. B.M. Teldersweg, Raamweg en de Zuid-Hollandlaan; de A4 en N44/A44 richting Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoerverbindingen van en naar de twee belangrijkste NS-stations (Den Haag Centraal Station en Den Haag Hollands Spoor) zijn uitstekend, middels de tram 10 en buslijnen 4, 65 en 88. Halteplaatsen bevinden zich op loopafstand.

HUURPRIJS:
€ 35.480,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende energieleveranciers.

OPLEVERING:
Het object leeg en bezemschoon worden opgeleverd. Het object is voorzien van de navolgende punten:

• Warmte gordijn bij de entree;
• Huidige markiezen;
• Huidige verlichtingsarmaturen;
•  
• Originele glas-in-lood ramen aan de achterzijde;
• Huidige pantry;
• Centraal verwarmingssysteem;
• Tuin met opslagruimte en achterom.

HUURTERMIJN:
Bij voorkeur 5 huurjaren, met telkens 5 optiejaren.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING:
Per kalendermaand vooruit.

BESCHIKBAARHEID:
In overleg.

BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

INFORMATIE:
De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 | info@heerenvansteen.nl

Locatie