Frederik Hendrikplein 53

Omschrijving

BELEGGING!

ALGEMEEN:
Midden in het gezellige gedeelte van het Statenkwartier is, gelegen aan de Frederik Hendrikplein in Den Haag, een zeer lichte, praktisch ingedeelde multifunctionele ruimte. De tuin met achterom met separate berging alsmede de hoekligging Frederik Hendrikplein/Antonie Heinsiusstraat maakt deze ruimte extra aantrekkelijk en heeft de afgelopen 20 jaar geen leegstand gekend!

LOCATIE:
Deze locatie heeft zich in de afgelopen jaren bewezen als een aantrekkelijke vestigingslocatie voor o.a. detaillisten, speciaalzaken, horeca en grootwinkelbedrijven. Tevens is de Frederik Hendrikplein een zeer geliefde plek om te wonen.

ADRES EN POSTCODE:
Frederik Hendrikplein 53, 2582 BA te Den Haag.

OPPERVLAKTE:
De totale oppervlakte bedraagt circa 105 m².
Tevens is er een tuin van circa 30 m² met een opslagruimte van circa 15 m².

PARKEREN:
Aan de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen.

BESTEMMING:
Het object heeft conform het vigerende bestemmingsplan o.a. de navolgende gebruiksmogelijkheden:

• Detailhandel;
• Kantoor;
• Wonen;

HUUR-/VERHUURGEGEVENS:
Het object wordt thans gehuurd door schoonheidskliniek Dr. Penny. Een dochteronderneming van Faceland.
Dr. Penny is een huurverplichting aangegaan van 5 jaar met 5 optiejaren, met als ingangsdatum 31 oktober 2020.

HUUROPBRENGST:
Per 1 november 2020 bedraagt de huuropbrengst ca. € 35.480,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente           : ’s-Gravenhage
Sectie                    : AK
Nummers              : 10833
App.index            : A1

STAAT VAN ONDERHOUD:
Het object wordt thans door de eigenaar netjes onderhouden en is keurig in gebruik.

BEREIKBAARHEID:
Met het eigen vervoer is het rijkswegenverkeersnet onder meer bereikbaar via de Johan de Wittlaan, Prof. B.M. Teldersweg, Raamweg en de Zuid-Hollandlaan; de A4 en N44/A44 richting Amsterdam, de A12 richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam. De openbaar vervoerverbindingen van en naar de twee belangrijkste NS-stations (Den Haag Centraal Station en Den Haag Hollands Spoor) zijn uitstekend, middels de tram 10 en buslijnen 4, 65 en 88. Halteplaatsen bevinden zich op loopafstand.

LEVERING:
Het object wordt in huidige verhuurde staat aan koper opgeleverd.

KOSTEN:
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.

NOTARIS:
Nader door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 5% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet

Locatie