Omschrijving

ALGEMEEN:

Het betreft circa 74 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de begane grond, deel uitmakend van een prestigieus kantoorgebouw, gelegen aan de Mauritskade in Den Haag.

Dit fraaie gebouw is gelegen in de Haagse wijk 2005 grenzend aan het Willemspark. Het gebied kenmerkt zich door de hoogwaardige kantoorgebruikers in de directe omgeving waaronder tal van ambassades en diverse notaris- en advocatenkantoren.

Ruime aanbod van lunch- en dinerfaciliteiten bevinden zich aan de gezellige Denneweg, het Noordeinde en de Frederikstraat, welke zich op loopafstand van het kantoorgebouw bevinden.
De kantoorruimte is voorzien van een zeer royale kantoorkamer, luxe pantry en sanitaire voorzieningen. Het object is direct te betrekken!

ADRES EN POSTCODE:
Mauritskade 27, 2514 HD, Den Haag

OPPERVLAKTE:
Voor verhuur is momenteel beschikbaar circa 74 m² kantoorruimte inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de begane grond.

PARKEREN:
Op eigen afgesloten terrein kan 1 parkeerplaats worden gehuurd.

BESTEMMING:
Het object is in gebruik conform het vigerende bestemmingsplan.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is zeer goed te noemen.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer:
De Mauritskade is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. In een aantal autominuten bereikt u via de Dr. Kuyperstraat, de Koningskade en de Zuid-Hollandlaan de Utrechtsebaan. Deze geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet: A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht – Arnhem en de A13 Den Haag – Rotterdam – Breda alsmede de A44 Den Haag – Amsterdam.

Openbaar vervoer:
Tevens is het gebouw met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Op 5 minuten loopafstand zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer. Het NS-station Den Haag Centraal Station bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand.

HUURPRIJS:
Kantoorruimte:
€ 17.500,- per jaar, inclusief vaste servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.200,- per plaats per jaar.

Genoemde bedragen dienen nog te worden vermeerderd met 21% BTW.

SERVICEKOSTEN:
Binnen de vaste servicekosten vallen de navolgende kostenelementen:

• Gas;
• Water;
• Elektra;
• Onderhoudt technische installaties;
• Schoonmaak buitenbeglazing;
• Wekelijkse schoonmaak algemene ruimten.

OPLEVERING:
Het object zal in huidige, uitstekende staat worden opgeleverd.

HUURTERMIJN:
Flexibele huurtermijn (vanaf 1 jaar) behoort tot de mogelijkheden.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING:
Per kalendermaand vooruit

BESCHIKBAARHEID:
Per 1 januari 2024.

BTW STATUS:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen

DISCLAIMER:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Locatie